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Appartement à vendre , 4 pièces - Marseille 13003
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Venez découvrir ce TYPE 4 avec BOX FERME

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Appartement à vendre , 4 pièces - Marseille 13003
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Descriptif du bien

  • Surface : 95 
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Venez découvrir ce TYPE 4 avec BOX FERME  : Coup de cœur assuré pour cette appartement de type 4 de 95 m² situé rue Levât 13003 Marseille au 3éme étages sur 5 dans une résidence calme et sécurisée de 1982.

- Locataires en place depuis 2019 et reconduction du bail début 2022, à jour dans ses loyers ( loyers 750 euros + Charges 100 euros).
- Rendement locatif Brut 5,29.
- Visite virtuel sur demande.

L'appartement se compose d'un agréable séjour lumineux de 18 m2, adossé à une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte de 13 m².
Ce bien dispose également de 2 belles chambres spacieuse avec placards intégrés (12.5m² et 11.2m²) et d'une jolie chambre de 9 m².
De plus, une salle de bain et un WC indépendant complète ce bien.

A proximité immédiate, des écoles,  des moyens de transport et des commodités.

Taxe foncières: 1368 euros par an.
Charges de copropriété: 2098 euros par an.

Honoraires à la charge des vendeurs.

Pour toutes informations complémentaires veuillez contactez:
LAMARA Thiziri
06.58.46.97.86.

Les points forts du bien

  • Grand Type 4 de 95 m²
  • Box fermé en sous sol
  • Terrasse de 11 m² plein sud
  • Appartement lumineux
  • Ascenseur
  • locataire à jour de ses loyers
  • Rendemant locatif Brut 5,29
  • Doubles vitrages dans les chambres
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA547
  • Localisation
    Marseille 13003
  • Construction
    1982
  • Surface au sol
    95 
  • Séjour
    18 
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    5
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface terrasse
    11 
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Salon
    18 m²
  • Cuisine
    13 m²
  • Couloirs + Placards
    4.45 m²
  • Chambre 1
    12.5 m²
  • Chambre 2
    11.2 m²
  • Chambre 3
    9 m²
  • Salle de Bain
    3.26 m²
  • WC
    1.2 m²
  • Terrasse
    10.7 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 147442. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2098.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 et 2000 €.

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