Affaire exceptionnelle
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T2 meublé + cave +parking
167 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 42.69 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
Résidence neuve (de 2020), appartement (T2) de 42,69 m2 au 2ème étage / 5 avec ascenseur, vendu meublé avec une cave et une place de parking.
Exposé Nord / Ouest, il se compose d’une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 22,53 m2, d’une chambre de 11,56 m2, d’une salle d’eau avec WC de 5,12 m2 et d’un couloir de 3,48 m2.
Toutes les pièces de l’appartement sont adaptées aux personnes à mobilité réduite ainsi que l’accès à la très belle terrasse de 11,40 m2, sans vis-à-vis.
L’appartement se situe à proximité immédiate de nombreux commerces de bouche et autres (Lidl, boucherie, traiteur, boulangerie, pharmacie, Optical center, dentistes, médecins, kinésithérapeutes, laboratoire d’analyses médicales, agence bancaire, Castorama, magasin de sport Terre de running et salle de sport Basic Fit). Le supermarché Auchan Saint Loup et sa galerie marchande se trouve à 8 mn à pied de la résidence.
Pour vos déplacements en voiture, l’entrée de l’autoroute (direction Aubagne ou centre ville de Marseille) est à proximité immédiate, ainsi que l’accès à la L2 (en direction d’Aix en Provence ou des plages).
Charges de copropriété : 80 euros / mois,
Taxe foncière : 900 euros / an,
Chaudière individuelle au gaz (chauffage et eau chaude),
Vue dégagée, sans vis-à-vis.
Si investissement locatif, très bon rendement.
Exposé Nord / Ouest, il se compose d’une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 22,53 m2, d’une chambre de 11,56 m2, d’une salle d’eau avec WC de 5,12 m2 et d’un couloir de 3,48 m2.
Toutes les pièces de l’appartement sont adaptées aux personnes à mobilité réduite ainsi que l’accès à la très belle terrasse de 11,40 m2, sans vis-à-vis.
L’appartement se situe à proximité immédiate de nombreux commerces de bouche et autres (Lidl, boucherie, traiteur, boulangerie, pharmacie, Optical center, dentistes, médecins, kinésithérapeutes, laboratoire d’analyses médicales, agence bancaire, Castorama, magasin de sport Terre de running et salle de sport Basic Fit). Le supermarché Auchan Saint Loup et sa galerie marchande se trouve à 8 mn à pied de la résidence.
Pour vos déplacements en voiture, l’entrée de l’autoroute (direction Aubagne ou centre ville de Marseille) est à proximité immédiate, ainsi que l’accès à la L2 (en direction d’Aix en Provence ou des plages).
Charges de copropriété : 80 euros / mois,
Taxe foncière : 900 euros / an,
Chaudière individuelle au gaz (chauffage et eau chaude),
Vue dégagée, sans vis-à-vis.
Si investissement locatif, très bon rendement.
Les points forts du bien
- Neuf - meublé - cave - parking - vue dégagée - au calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Fibre optique, Local à vélo, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
- Séjour23 m²
- Surface terrasse11 m²
- Chambres1
- Étage2
- Construction2020
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationMarseille 13010
- RéférenceVA619
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 260 et 410 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890 427 487 • RCP 15824714
Fabienne Delfaud 06 25 74 07 58 Envoyer un e-mail
agent commercial
