Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13009
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La Pauline : Appartement rénové de type 3 de 54 m2 traversant avec grande pièce à vivre en dernier étage avec loggia et cave.

140 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 54 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

la Pauline : Appartement T3 en excellent état à Marseille 13009

Découvrez cet appartement T3 de 54 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages, dans le 9ème arrondissement de Marseille. Cet appartement non meublé, en excellent état, est composé d'un séjour de 27 m², de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Il dispose également d'une cuisine aménagée et équipée de type américaine, d'un balcon de 4 m² offrant une vue dégagée et d'une cave de 4 m².

L'appartement est doté de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage individuel et est exposé traversant. Les parties communes de l'immeuble sont également en excellent état.

Situé à proximité de nombreuses commodités, vous trouverez 4 arrêts de bus à 5 minutes à pied, 2 crèches et 2 écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied. De plus, vous pourrez profiter de 12 restaurants et d'un parc à 5 minutes de marche. Les collèges, hôpitaux et médecins généralistes sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.

Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Un stationnement extérieur est également disponible.

Laissez-vous séduire par cet appartement T3, idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif.

Les points forts du bien

  • stationnement facile dans la résidence
  • cuisine aménagée et équipé
  • cave 4 m2
  • loggia
  • Vue dégagée
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    60 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Surface balcon
    4 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Marseille 13009
  • Référence
    VA714

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 91019583300017 • RCP F78406C-9950-000

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