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T3 / 4 - parking - cave - 13008
249 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 77 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
13008 - T3/4 avec une place de parking et une cave de 9 m2. A moins de 10 mn à pied de tous les établissements scolaires (de la maternelle à la cité scolaire Marseilleveyre) et à 15 mn à pied de la plage de la pointe rouge. A saisir. Exposé Est / Ouest, l'appartement de 77 m2 (68 m2 loi carrez) est un T4 transformé en T3 et se situe au 2ème étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble de 4 étages. Il dispose actuellement de 2 chambres (13 m2 et 10 m2) mais conserve la possibilité d'en créer une 3ème. Il bénéficie d'une loggia de 3 m2 attenant à la cuisine et le salon de 27 m2 s'ouvre sur un balcon de 6 m2. Salle d'eau rénovée (avec fenêtre). WC indépendant (avec fenêtre). Climatisation réversible. Fenêtres en PVC double vitrage. Volets roulants électriques dans les 2 chambres. TF: 1443 € /an Charges: 160 € / mois (eau froide comprise).
Les points forts du bien
- parking et cave
- proche plage de la pointe rouge
- proche commerces
- double vitrage et climatisation réversible
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol68 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMarseille 13008
- RéférenceVA709
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Fabienne Delfaud 06 25 74 07 58 Envoyer un e-mail
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