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Maison à vendre, 4 pièces - Marseille 13013
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Villa T4 + dépendance

290 000

Maison à vendre, 4 pièces - Marseille 13013
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Descriptif du bien

  • Surface : 75 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 01 a 70 ca
Villa T4 de 75 m2, en copropriété "Aux Castors des Vieux Cyprès", mitoyenne des 2 côtés, dans le 13ème arrondissement de Marseille. Au calme et construite dans les années 60, sur un terrain de 170 m2, vous trouverez au RDC, un hall d'entrée avec placard mural, un 1er WC, un salon et une cuisine ouverte (équipée en meubles et électroménager) ouverte sur une salle à manger. A l'étage, un couloir avec un grand placard mural vous conduit à la salle d'eau, au 2ème WC, à 2 chambres de 9 m2 environ  et à la 3ème de 12 m2 qui s'ouvre sur un balcon de 3 m2.
Le terrain se divise en 2 parties, l'une au Sud de 72 m2 avec une terrasse de belle dimension et l'autre au Nord de 48 m2 avec une dépendance en parpaing de 9 m2 (équipée en électricité) et une grande terrasse. La maison et ses extérieurs sont en bon état général. Des rafraichissements sont à prévoir à l'étage. Possibilité de se garer dans le jardin.
Les lignes de bus 1, 2 et B3B vous conduiront en 11 mn au métro LA ROSE.
Charges  (de copropriété + eau froide) : 66 euros / mois.
Taxe ordures ménagères: 303 euros / an. Taxe foncière : 598 euros / an

Les points forts du bien

  • Double exposition Sud / Nord
  • Possibilité de se garer dans le jardin
  • Très lumineux
  • 2 wc
  • 2 Terrasses (une au Sud et l'autre au Nord)
  • Equipée d'un système d'alarme
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Climatisation, Système d'alarme
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    83 m²
  • Surface balcon
    3 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Toit plat
  • Localisation
    Marseille 13013
  • Référence
    VM124

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1260.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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