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Villa T4 + dépendance
304 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 75 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 01 a 70 ca
Villa T4 de 75 m2, en copropriété "Aux Castors des Vieux Cyprès", mitoyenne des 2 côtés, dans le 13ème arrondissement de Marseille. Au calme et construite dans les années 60, sur un terrain de 170 m2, vous trouverez au RDC, un hall d'entrée avec placard mural, un 1er WC, un salon et une cuisine ouverte (équipée en meubles et électroménager) ouverte sur une salle à manger. A l'étage, un couloir avec un grand placard mural vous conduit à la salle d'eau, au 2ème WC, à 2 chambres de 9 m2 environ et à la 3ème de 12 m2 qui s'ouvre sur un balcon de 3 m2.
Le terrain se divise en 2 parties, l'une au Sud de 72 m2 avec une terrasse de belle dimension et l'autre au Nord de 48 m2 avec une dépendance en parpaing de 9 m2 (équipée en électricité) et une grande terrasse. La maison et ses extérieurs sont en bon état général. Des rafraichissements sont à prévoir à l'étage. A visiter rapidement.
Charges (de copropriété + eau froide) : 66 euros / mois.
Taxe ordures ménagères: 303 euros / an. Taxe foncière : 598 euros / an
Le terrain se divise en 2 parties, l'une au Sud de 72 m2 avec une terrasse de belle dimension et l'autre au Nord de 48 m2 avec une dépendance en parpaing de 9 m2 (équipée en électricité) et une grande terrasse. La maison et ses extérieurs sont en bon état général. Des rafraichissements sont à prévoir à l'étage. A visiter rapidement.
Charges (de copropriété + eau froide) : 66 euros / mois.
Taxe ordures ménagères: 303 euros / an. Taxe foncière : 598 euros / an
Les points forts du bien
- Double exposition Sud / Nord
- Possibilité de se garer dans le jardin
- Très lumineux
- 2 wc
- 2 Terrasses (une au Sud et l'autre au Nord)
- Equipée d'un système d'alarme
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Climatisation, Système d'alarme
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol83 m²
- Surface balcon3 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1960
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureToit plat
- LocalisationMarseille 13013
- RéférenceVM124
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890 et 1260 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890 427 487 • RCP 15824714
Fabienne Delfaud 06 25 74 07 58 Envoyer un e-mail
agent commercial
