Nouveauté
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Maison
500 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 262 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
Vente de la Nue propriété - Maison spacieuse de type 6 de 261,66 m², accompagnée d’un jardin de 300 m² environ, est disponible à la vente. Cette magnifique propriété est située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités.
La maison dispose de deux terrasses, offrant une vue imprenable sur le jardin. Ce bien est traversant, et bénéficie d’une quadruple exposition (Est-Ouest-Sud-Nord), offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Construite sur 2 niveaux, cette maison dispose également d’un comble aménageable. Il y a par ailleurs la possibilité d’aménager 2 studios d’habitation en rez-de-jardin, offrant un potentiel locatif intéressant.
Le bien dispose d’un réseau d’assainissement, ce qui est un avantage considérable. Un grand garage vient par ailleurs compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre voiture.
Cette maison est idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui cherchent un espace de vie spacieux et confortable.
La vente en nue propriété :
Transaction immobilière d’un bien démembré. D’un côté, l’usufruitier conserve l’usage et la possibilité de louer le bien. De l’autre, le nu-propriétaire peut disposer du bien : le céder, le donner, le léguer.
L’achat en nue-propriété présente 3 grands avantages par rapport à l’investissement en viager :
Femme : 83 ans
Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une propriété exceptionnelle dans un quartier recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La maison dispose de deux terrasses, offrant une vue imprenable sur le jardin. Ce bien est traversant, et bénéficie d’une quadruple exposition (Est-Ouest-Sud-Nord), offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Construite sur 2 niveaux, cette maison dispose également d’un comble aménageable. Il y a par ailleurs la possibilité d’aménager 2 studios d’habitation en rez-de-jardin, offrant un potentiel locatif intéressant.
Le bien dispose d’un réseau d’assainissement, ce qui est un avantage considérable. Un grand garage vient par ailleurs compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre voiture.
Cette maison est idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui cherchent un espace de vie spacieux et confortable.
La vente en nue propriété :
Transaction immobilière d’un bien démembré. D’un côté, l’usufruitier conserve l’usage et la possibilité de louer le bien. De l’autre, le nu-propriétaire peut disposer du bien : le céder, le donner, le léguer.
L’achat en nue-propriété présente 3 grands avantages par rapport à l’investissement en viager :
- l’acquéreur peut utiliser le levier du crédit bancaire,
- le prix d’achat et donc le rendement de l’investissement sont connus à l’avance,
- les intérêts d’emprunt sont déductibles fiscalement alors que les rentes viagères ne le sont pas.
Femme : 83 ans
Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une propriété exceptionnelle dans un quartier recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les points forts du bien
- Grande surface
- Combles aménagés
- Grand garage
- 2 studios indépendants
Caractéristiques techniques
- Séjour45 m²
- Chambres6
- WC2
- Construction1974
- AmeublementNon meublé
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Niveaux3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLes Pennes-Mirabeau 13170
- RéférenceVM122
Détail des pièces
- Dépendance29,76 m²
- Studio 131,61 m²
- Studio 230,85 m²
- Entrée6,52 m²
- WC1,37 m²
- Cuisine12,93 m²
- Séjour53,83 m²
- Chambre 112,01 m²
- Chambre 212,05 m²
- Chambre 39,77 m²
- Salle d'eaau4,33 m²
- Combles aménagées56,63 m²
- Garage54 m²
- Rez de jardin -Terrasse27,84 m²
- 1 er étage - Terrasse26,76 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2890 et 3960 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 91019583300017 • RCP F78406C-9950-000
