A ne pas rater, véritable coup de cœur, venez vite découvrir ce magnifique T4 de 76m² sur le vieux port , vendu meublé avec sa cuisine équipée moderne et très fonctionnelle.
Cet appartement sera vous charmer par ses nombreux atouts incontournables.
Ces deux salles de bains magnifiquement décorées ainsi que ses trois agréables chambres et confortables, avec sa pompe à chaleur gainable favorisant la distribution d'air chaud pour l'hiver et l'air froid pour l'été, vous donnerons satisfaction et bien être à coup sûr.
De plus une excellente rentabilité se dégage de ce bien grâce à, sa position géographique stratégique et très lucrative en plein centre ville (vieux port direction le Frioul pour les amoureux de balades en bateau, gagner de l'argent, c'est facile et possible, car vous pourrez générer.
un profit de 40 000 euros chaque année via(Booking et Airbnb) avec un Taux d'occupation avoisinant 80%sur l'ensemble de l'année.
laissez vous donc séduire par le soleil et l'odeur du poisson du vieux port.
Les visites sont possibles tous les jours sans exception, même le week-end.
Prix: 315 000 euros (frais d'agence inclus)
CHARGES / TAXES / DÉPENSES
- Honoraires à la charge du vendeur - Taxe foncière : 1200.00 €- Copropriété : 10 lots Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'Article L.615-6 du CCH - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Copropriété : 10 lots
DIAGNOSTICS
Diagnostic de performance énergétique : 120 Gaz à effet de serre : 5
Date du diagnostic : 08/11/2024 - Dépense estimée mini DPE : 800.00 € - Dépense estimée maxi : 1200.00 € - Année réference : 1731020400